贾启华律师，北京著名拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿
对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：租赁房屋。为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。也就是说，房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
一般情况下，拆迁人会直接同房屋的产权人去谈赔偿事宜，一般不会单独接待承租人，但承租人可以依据合法的租赁合同可以要求经济补偿，如一次性停产停业综合补助费以及搬迂补助费。
如果房屋确定要被拆迁，建议租客在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，同拆迁人协商相关的补偿事宜的。
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待动迁房，就是等待拆迁的房屋，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值，坏处就是拆迁可能带来很多不确定性，很可能不能及时交房。
拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊。1、旧房子的改造，环境的改变，新房子的入住。2、对于自然人口的增长，旧有的房子必定会越来越拥挤，必定带来了违章建筑的广泛搭建，而安置政策的利民性。3、拆迁补偿费用的补贴，能买得起新房子，还有小部分节余，改变的一个机遇。
动迁房优点:总价和单价都比较便宜,物业费和停车费便宜缺点:必须动迁协议及开发商大产证满三年才可以交易,物业管理一般,群租现象严重,社区环境一般。
一般来说，已经列入拆迁的房屋，房管部门不能办理过户登记的。如果不能办理过户登记，那购房肯定有风险，因为未登记，就没有取得房屋的物权。